1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.5%
川崎市宮前区
42.1万円/㎡
前年比-7.5%
第2鷺沼グリーンヒル
神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩10分
1978年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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2階 / 57.7㎡の場合
相場
3,131万円
54.3万円/㎡
1,607
2,623
3,639
4,654
AI査定結果
推定相場価格
3,131万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,623万円〜3,639万円
45.5万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月31日
第2鷺沼グリーンヒル
2,880万円（49.9万円/㎡）/ 2階 / 57.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 2,880万円 | 49.9万円 | 2階 | 57.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,550万円 | 37.6万円 | 4階 | 41.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,580万円 | 42.1万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,580万円 | 38.3万円 | 4階 | 41.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,650万円 | 40.0万円 | 4階 | 41.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 1,650万円 | 44.0万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,680万円 | 40.8万円 | 4階 | 41.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,680万円 | 44.8万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 1,780万円 | 47.5万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,880万円 | 50.1万円 | 4階 | 37.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 42.49㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/26 | 1,880万円 | 44.2万円 | 4階 | 42.49㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/26 | 2,580万円 | 44.5万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,680万円 | 46.2万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 51.4万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 第2鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 2,880万円 | 49.9万円 | 57.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/04 | たまプラーザハイム 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅15分 | 2,080万円 | 37.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウインザーハイム宮前平アーベイン 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 2,800万円 | 39.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/15 | 宮前平エコーハイツ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅19分 | 2,290万円 | 39.0万円 | 58.77㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/18 | 宮前平向ヶ丘スカイマンション 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅24分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/06 | テラス12 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 2,399万円 | 40.6万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/06 | テラス 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 2,399万円 | 40.6万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宮前平パームハウスA棟 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅15分 | 2,880万円 | 40.4万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/30 | 鷺沼台スカイマンション 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 2,998万円 | 51.0万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/09 | 宮前平土橋スカイマンション 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅12分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,690万円 | 54.9万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/13 | ニューウェルハイツ宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 2,498万円 | 44.4万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/14 | 第1鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,080万円 | 46.8万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.5%上昇、川崎市宮前区では7.5%下落しています。